Freundliche Bürofläche in ruhiger Ecklage – 59,80 m² mit optimaler Raumaufteilung 2.N-08

Lichtdurchflutetes 2-Raum-Büro – Ruhige Lage im 2. Obergeschoss

Diese gepflegte Büroeinheit mit 59,80 m² überzeugt durch eine helle Arbeitsatmosphäre, eine flexible Raumaufteilung und eine angenehme Lage am Ende des 2. Obergeschosses. Dank der großzügigen Fensterflächen und der Morgensonne entstehen lichtdurchflutete Arbeitsplätze mit einem freundlichen Ambiente.

Das Büro besteht aus zwei separat nutzbaren Räumen, die jeweils direkt vom Gang aus begehbar sind. Zusätzlich verbindet eine Zwischentür beide Räume miteinander, wodurch sowohl eine getrennte als auch eine gemeinsame Nutzung möglich ist – ideal für kleine Unternehmen, Kanzleien, Beratungsbüros oder Praxen.

Der helle Laminatboden verleiht den Räumen eine warme und repräsentative Ausstrahlung. Außenjalousien ermöglichen einen effektiven Sonnen- und Blendschutz und schaffen angenehme Arbeitsbedingungen. Fensterflächen zum Gang sowie zwischen den Büroräumen sorgen zusätzlich für Offenheit und einen guten Lichteinfall.

Das Büro befindet sich in einer ruhigen Ecklage am Ende des Stockwerks und bietet dadurch ein angenehmes Arbeitsumfeld mit wenig Durchgangsverkehr.

Die Bürofläche präsentiert sich modern, gepflegt und einladend. Die Kombination aus großzügigem Tageslicht, funktionaler Raumaufteilung und dem warmen Holzfußboden schafft eine angenehme Arbeitsumgebung, in der sich Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen wohlfühlen. Das natürliche Licht unterstreicht den freundlichen Charakter der Räumlichkeiten und macht das Büro zu einem attraktiven Standort für vielfältige gewerbliche Nutzungen.

Miete € 645,84 + BK/HK Akonto € 218,27 + Strom Akonto € 65,78 = Gesamt € 929,89 exkl. MwSt.

Miete/m² € 10,80

BK/HK/m² € 3,65

Strom/m² € 1,10

(alles Preise netto)

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Gewerbegebiet, Toplage, gute Verkehrslage.

59,80 m² Bürofläche

2 helle Büroräume

Beide Räume separat vom Gang zugänglich

Verbindungstür zwischen den Büroräumen

Großzügige Fensterflächen mit Morgensonne

Außenjalousien

Hochwertiger Laminatboden

Fenster zum Gang sowie zwischen den Büroräumen

Ruhige Lage am Ende des 2. Obergeschosses

Freundliche, helle Arbeitsatmosphäre

Ideal geeignet für

Ingenieur- und Planungsbüros

Steuerberater oder Rechtsanwälte

Versicherungen und Dienstleistungsunternehmen

Start-ups und Kleinunternehmen

Therapie- oder Beratungsräume