Für viele Vermieter stellt sich oftmals die Frage, welche Kosten an Mieter verrechnet werden dürfen. Dieser Kostencheck schafft Abhilfe. Wenn sie auf den unten stehenden Link klicken, können Sie Ihre Betriebs- und Heizkosten, die Sie an Ihre Mieter anteilig bzw. direkt weiterverrechnen wollen, in einer Liste ankreuzen. Danach bekommen Sie die Information, wie viele Kostenpositionen richtig, und wie viele fehlerhaft aktiviert wurden. Wenn Sie von uns eine detaillierte Auswertung haben wollen, ersuchen wir Sie, uns das bekannt zugeben. Dann werden Sie von uns umgehend kontaktiert. Sie werden sehen, es lohnt sich für Sie.
Außenlagen
Betreuung von Grünanlagen, Rasenmähen
Straßen-, Gehsteigreinigung
Gemeinschaftsräume, Gemeinschafts-WC's
Reinigung, Pflege und Überprüfung
Strom, Service, Wartung, Heizung, sonst. Energiekosten
Reparatur
Hausbetreuung
Reinhaltung, Wartung, Beaufsichtigung der allgemein zugänglichen Flächen
Winterbetreuung, Schneeräumung,
Dienstgeberabgaben, die Abfertigung, die Kommunalsteuer etc. bei Bestellung eines Hausbesorgers,
Kosten für erforderliche Gerätschaften und Materialien
Krankenstands- und Urlaubsvertretung
Heizung, Warmwasserkosten
Energieträger (Öl, Gas, Kohle), die zur Erzeugung der Raumwärme und des Warmwassers verwendet werden
Stromkosten für die Umwälzpumpe, den Brenner oder zur Regelung der Aggregate
Reinigung, Überprüfung, Service, Wartung, Schmierung
Ersatz von Verschleißteilen oder Messvorrichtungen
Ablesung der Messgeräte und die Abrechnung
Reparatur
Kanalräumung
Kanalräumung
Behebung von Kanalverstopfungen ohne Eingriff in die Substanz der Kanalanlage
z.B. mittels Spirale oder Hochdruckschlauch
Aufstemmen, Auftauarbeiten
Ersatz beschädigter Rohre
sonstige Reparaturen
Kleinrepaturen
Kleinreparaturen, Ausbesserungen
Erhaltungsarbeiten
Lift, Aufzug
Reinigung, Pflege und Überprüfung
Strom, Service, Wartung, Schmierung
Reparatur
Müll-, Unratabfuhr und Entrümplung
Gebühren für die Müllabfuhr
Beseitigung von Gerümpel, Bodenkram, Fremdablagerungen und Bauschutt, wenn die Herkunft nicht mehr feststellbar ist
unverhältnismäßiger Mehrverbrauch bei Gewerbetreibenden
Gasthaus, Wäscherei, etc.
Sondermüllentsorgung
Öffentliche Abgaben
Grundsteuer
sonstige Abgaben
Rauchfangkehrung
Kosten für die aufgrund von Kehrverordnungen regelmäßig durchzuführende Rauchfangkehrung
Nachkehrungskosten
Kosten für Ausbrennen enger Rauchfänge
Reparaturarbeiten
z.B. Kaminausschleifen
Behebung von Kaminschäden
z.B. Abtragen und Wiederherstellung von Kaminköpfen
Sauna / Schwimmbad (Gemeinschaftsanlage)
Reinigung, Pflege und Überprüfung
Strom, Service, Wartung, Schmierung, Heizung, sonstige Energiekosten
Reparatur
Schädlingsbekämpfung
unmittelbare Schädlingsbekämpfung
Auslegung von Ködern, Vertilgung, Entfernung nach anerkannten Verfahren
periodische Nachschau und planmäßige Ungezieferbekämpfung
Entfernung von Taubenkot
Anbringung von Taubenschutzgitter
Spielplatz (Gemeinschaftsanlage)
Reinigung, Pflege
Strom, sonstige Energiekosten
Reparatur
Strom
Kosten für die entsprechende Beleuchtung der allgemein zugänglichen Teile des Hauses
erforderlichenfalls auch des Hofraumes und des Durchgangs zu einem Hinterhaus
Stromverbrauchskosten
Ersatz von Glühbirnen, Sicherungen oder Schaltern
Kosten der Reparatur schadhafter Lichtleitungen
sämtliche sonstige Reparaturen
Versicherung
Kosten für angemessene Versicherung gegen Brandschaden
Feuerversicherung inklusive Blitzschlag und Explosion samt Abbruch- und Aufräumkosten
Kosten für angemessene Versicherung gegen die gesetzliche Haftpflicht der Hauseigentümerin beziehungsweise Hauseigentümers
Kosten für angemessene Versicherung gegen Leitungswasserschäden einschließlich Korrosionsschäden
Versicherung des Hauses gegen andere Schäden
z.B. Glasbruch, Hagel-, Sturmschaden), wenn und soweit die Mehrheit der Hauptmieterinnen und Hauptmieter des Hauses (berechnet nach der Anzahl der vermieteten Mietgegenstände) dem Abschluss, der Erneuerung oder der Änderung des Versicherungsvertrages) zugestimmt hat (meist erfolgt die Zustimmung direkt in den Mietverträgen
Verwaltung
Auslagen für die Verwaltung des Hauses
Auslagen für Drucksorten
Auslagen für Buchungsgebühren
Anmerkung: Hierbei handelt es sich um einen Jahresfixbetrag entsprechend dem im jeweiligen Jahr gültigen Kategorie A-Wert pro Quadratmeter der Gesamtnutzfläche
Waschküche (Gemeinschaftsanlage)
Reinigung, Pflege und Überprüfung
Strom, Service, Wartung, Heizung, sonstige Energiekosten
Reparatur
Wasser und Abwasser
Versorgung des Hauses mit Wasser aus einer öffentlichen Wasserleitung
Wassergebühren für Wasserbezug und Abwasserentsorgung
Kosten der Überprüfung von Wasserleitungen - Wasserdichtheitsprüfung
Mehrverbrauch aufgrund von Rohrbrüchen
Kaltwasserzähler: Kosten der Eichung, Wartung und Ablesung von Messvorrichtungen zur Verbrauchsermittlung, sofern vereinbart
unverhältnismäßiger Mehrverbrauch bei Gewerbebetrieben
Gasthaus, Wäscherei, etc.
Behebung von Rohrbrüchen
Erneuerung von Steigleitungen
Weitere Dienstleistungen
